Antes de falar sobre o aumento da taxa Selic e como ela recai no programa Casa Verde e Amarela, vamos explicar um pouco o que ela é, como funciona e por que é importante.

A taxa Selic, da sigla Sistema Especial de Liquidação e Custódia, criada em 1979, período em que a economia brasileira enfrentava um cenário de hiperinflação, é uma taxa básica de juros da economia do nosso país.

Ela tem o poder se influenciar todas as demais taxas de juros, que englobam empréstimos, retorno sobre investimentos e, claro, financiamentos. � uma referência na economia brasileira.

A responsabilidade de geri-la fica a cargo do Copom, que é o Comitê de Política Monetária do Banco Central. A cada 45 dias representantes do órgão se reúnem para definir se a Selic aumenta, diminui ou se ficará estável.

O foco principal é manter o controle da inflação. Ou seja, para ficar mais claro, qualquer mudança que o Banco Central do Brasil fizer na taxa, resultará em uma alta ou queda da inflação. 

Desta forma, quando a taxa Selic sobe, desacelera a economia, impedindo a inflação de ficar muito alta; já quando baixa, estimula o consumo maior, aquecendo a economia, bem como, aumentando a inflação quando ela está abaixo da meta estipulada.

Daí você deve estar se perguntando, como ela recai sobre o financiamento do seu imóvel. Como financiar é um empréstimo que você faz ao banco, a forma de ele monetizar e equiparar, é cobrar juros em cima do que você solicitou a ele.

Casa Verde e Amarela com a alta da Selic

A taxa Selic está atualmente em 11,75%, ante ao 10,75% ao ano, quando o Copom definiu a alta de um ponto percentual em março/2022, sendo o nono aumento consecutivo na taxa - número recorde desde abril de 2017.

Após o aumento da taxa, quem deseja financiar um imóvel, acaba adiando, porque o setor imobiliário é um dos mais influenciados por ela. Com a Selic alta, o valor da parcela se altera e, então, é preciso comprovar uma renda maior, já que os juros também estarão maiores.

Vantagens 

Mas agora temos uma boa notícia pra você: o programa Casa Verde e Amarela está com as taxas de juros congeladas, se tornando um atrativo para quem compra pelo programa.

Até o final deste ano, com as regras em vigor, a taxa de juros para quem possui renda mensal de R$ 4 mil a R$ 7 mil está reduzida. Além disso, foi ampliado o valor do teto dos imóveis.

Para quem possui renda familiar mensal de até R$ 4 mil reais, por exemplo, os juros vão de 4,25% a 5%. Cabe ressaltar que, quem opta pelo Casa Verde e Amarela, não paga uma taxa de juros superior a 7,7% ao ano.

Em outras palavras, é uma excelente oportunidade adquirir o seu imóvel próprio pelo programa do governo já que o financiamento é bem mais barato, e como a Caixa diminuiu a taxa de juros para financiamento imobiliário mesmo com a Selic alta.

Outra questão é que a Caixa Econômica Federal informou que, a partir de 12 de abril, passarão a valer novas condições para financiamento destinadas para famílias com renda mensal entre R$ 2 mil e R$ 2,4 mil do Casa Verde e Amarela. 

Para se ter uma ideia, ocorrerá a redução da taxa de juros de 0,5 ponto percentual no financiamento habitacional, assim como, o aumento dos subsídios para aquisição e construção de moradias, o que amplia o poder de compra das famílias brasileiras.

Desta forma, destacamos que até dezembro deste ano é a sua grande oportunidade de adquirir um apartamento com a VR. Temos diversos empreendimentos novos pelo programa Casa Verde e Amarela, com condições exclusivas.

Quer saber mais? Converse com um de nossos corretores pelo telefone 41 3046-3102.